房屋朝南理所当然!中国买家在美国买房还有哪些讲究?

长治房产超市网 长治房产超市网 550 2018-07-11

有23位经纪人都觉得中国买家大部分都很不喜欢地毯,其中有7位经纪人都表示很多买家甚至会一看到地毯就砍价并且想方设法换掉地毯

没有什么是一个中国买家搞不定的,如果有,就来两个。

你以为你以为的就是你以为的嘛?这句有点不讲道理的话总是能问得人哑口无言,因为——它总是有道理的!

当中国人踏上美利坚的土地,要买一套房子的时候,这个问题就会异常尖锐。虽说入乡就得随俗,但中国买家仍然有属于自己的那份坚持。

房屋朝南理所当然!中国买家在美国买房还有哪些讲究?

我们和40位资深房地产经纪人聊了聊,整理出了下面5个冷知识。告别大数据和冷冰冰的数字,我们从生活本身出发,看看在美国买房这件事,不知不觉显露出中国买家什么特点。

1. “男人当家做主”原来只是个误会吗?家庭中女方做决策反而更常见

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买房子这件事,到了美国一个样,也得经历跑断腿的看房阶段,而看房阶段的终结就是拍板的那一下——就这个房子了!

如果是一个家庭一起看房,这时候家里谁做主、谁掌握着话语权就一目了然了。

我们的40位房产经纪人给出了惊人的答案:除了一半的经纪人觉得没有明显差别以外,有15位经纪人都表示,接触的大部分家庭是女方做主的;仅有5位经纪人说家庭里拍板的是男方。

2. 都说中国人爱种菜,这一点···可能是真的,没辙。

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中国人喜欢种菜的新闻我们见了不少了,之前中国家长在耶鲁大学校园内种菜的事情就被很多媒体报道过。

这个特点在中国买家海外买房的过程里也有所体现,40位经纪人里的25位都表示,曾有买家看到庭院的第一反应就是“种点瓜果蔬菜”。

3. 草坪维护成本有点高?没关系,改成水泥地、人工草场呗!

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有庭院是独栋屋最诱人的优点之一,但是如果是买来出租的投资房,庭院的维护成本就是一个头疼的问题了。

不过没关系,中国买家面对庭院,有自己的妙招。40位经纪人里,有18位都遇到过中国买家直接把庭院改成水泥地的情况,还有10位说见识过其他妙招,比如改成游泳池、人工草场什么的。

人工草场这个方式简直令人眼前一亮:既不会因为少了绿色影响租金,也不用锄草维护,高手在民间啊!

4. 你能接受家里大面积铺地毯吗?很多中国买家都受不了这一点。

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在美国买房有一个很明显的问题,那就是美国人非常喜欢在房子里大面积铺地毯,地毯当地板用。而大部分美国的房子又都是软装配套的,毛坯房很少。中国买家可不倾心于地毯,觉得非常不卫生,甚至容易发霉。

有23位经纪人都觉得中国买家大部分都很不喜欢地毯,其中有7位经纪人都表示很多买家甚至会一看到地毯就砍价并且想方设法换掉地毯。

这一点着实可以理解,有留学经验的小伙伴表示:“到现在我一想到在美国求学的时光,还能想起房间里地毯的那股霉味。”

5. 喜欢屋子朝南不是天经地义吗?也许只有在中国才这样

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屋子朝南,在百分之九十九的中国人眼中,大概都是买房的首要标准,这一点很重要,最好可以满足。经纪人们也说,中国买家确实对房子朝南、采光好有很大的执念。甚至有纽约经纪人无奈的表示,其实曼哈顿岛是斜的,中国买家想要的南朝向非常少见。

然而这种对采光、朝向的偏爱,是人皆有之的嘛?有超过一半的经纪人认为,如果在好的景观和好的采光之间做选择,中国人会选择好的采光而在景观上做牺牲,美国人则更可能因为好的景观在采光上让步。

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上面的5个冷知识,你中了几个呢?

事实上,就算我们看着好莱坞的电影,吃着麦当劳的炸鸡,喝着星巴克的咖啡,在身与心上都对美国的生活很熟悉,也不能磨灭我们来自于文化的烙印。而这种烙印,在买房这件事情上会格外突出地显现出来。

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