一张图看懂10月深圳各区房价是涨是跌

泗洪房产网 泗洪房产网 936 1 week ago

9月-10月深圳一手普通住宅成交数据▼宝安各版块一手普通住宅成交备案▼宝安量升价跌,10月整体均价相比9月下跌3000多元/平,纵观宝安各个板块房价,发现宝安各个板块在2015年的变化最大,基本上均价...

10月伴随着十一长假,双降和二胎政策已经过完,大家都知道市场行情不好,但是到底情况怎么样呢,看十月房价地图,实实在在的数字告诉你。

10月深圳一手普通住宅成交备案均价▼

相比9月均价36302元/平,10月整体房价有所回落,这也是比较明显的一次调整。

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9月-10月深圳一手普通住宅成交数据

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宝安各版块一手普通住宅成交备案▼

宝安量升价跌,10月整体均价相比9月下跌3000多元/平,纵观宝安各个板块房价,发现宝安各个板块在2015年的变化最大,基本上均价首字头都调高了一到两个档次。

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龙岗一手普通住宅成交备案▼

相比9月份龙岗是量价齐升,平湖的价格存在滞后,参考意义不大。坂田、布吉、横岗这些地区房价十分坚挺。通过龙岗各个板块房价可以看出,有地铁分布的地方房价一般都高于其他板块,这也说明地铁在房价上起着很重要的作用。

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罗湖各版块一手普通住宅成交备案▼

罗湖成交量依然是各区域中最低的,这也说明罗湖新盘很少,市场不活跃。目前罗湖可用土地十分有限,未来起决定性作用的必然是旧改。

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福田各版块一手普通住宅成交备案▼

福田量升价跌,成交楼盘主要剧中在梅林与福田板块,而且价格都比较稳定。

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南山各版块一手普通住宅成交备案▼

南山10月份成交量下滑比较明显,但是成交均价相比9月有少许上涨。从南山各个板块的房价来看,西丽依旧是南山价格洼地。粤海板块有两个成交楼盘,深圳湾壹号成交均价14万/平,华润城成交均价6万多/平。

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盐田各版块一手普通住宅成交备案▼

盐田大爆发,成交量与成交均价都是大幅上涨,成交均价上涨1万多8平。

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注:数据统计时间(10月)

物业类型:普通住宅

数据来源:CRIC

其实,通过查看9月与10月的房价地图,能够发觉,9月大家基本上都在观望。开发商在观望,购房者也在观望。所以成交量很低,价格却变化不大。到了10月份,价格回调,成交量上升,可以看出购房者开始有所行动,开发商有了一些优惠与价格调整。

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